1. Przeznaczenie i program użytkowy obiektu budowlanego;
Przedmiotem inwestycji jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w zabudowie wolnostojącej, który zlokalizowany będzie na działce 838, obręb 0002 Gryfów Śląski, gmina Gryfów Śląski.
Projektowany obiekt mieszkalny wielorodzinny to budynek 4-kondygnacyjny z poddaszem użytkowym oraz piwnicą, przykryty symetrycznym dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 35 stopni pokryty dachówką prostą w kolorze grafitowym.
2. Układ przestrzenny oraz forma architektoniczna obiektu budowlanego;
W zamierzeniu budynek swoim kształtem i kolorem elewacji ma korespondować z otoczeniem. Bryła budynku zwarta. Elewacja budynku prosta, została zaprojektowana jako podłużna bryła budynku z nowoczesnymi elementami, aby przełamać niezwykłą prostotę budynku opaskami wokół stolarki okiennej w zróżnicowanej kolorystyce (pomarańcz ceglasta, ciemny grafit, niebieski cyjan oraz jasny) nawiązując cechami zabudowy i zagospodarowaniem terenu do istniejącej zabudowy wzdłuż ul. Floriańskiej. Kolorystyka elewacji: ściany tynk cienkowarstwowy jasny NCS S1000N; cokół budynku oraz taras wykończony płytą betonową, pokrycie dachu materiałem: dachówka ceramiczna prosta kolor grafitowy. Dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia dachu 35 stopni z lukarną od strony wschodniej oraz zachodniej. Budynek projektowany w technologii tradycyjnej murowanej został zaprojektowany w miejscu istniejących ścian fundamentowych które będą stanowić ściany osłonowe projektowanej konstrukcji. Kolorystyka elewacji jasna, cokół wykończony płytą betonową. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana lub PCV kolor grafitowy.
Projektowane wejście do budynku odbywa się od strony wschodniej tj. działka nr 554 która stanowi teren ogólnodostępny dla wszystkich. Projektowane wejście do budynku zostało cofnięte w głąb obiektu dostosowane dla osoby niepełnosprawnej oraz poruszającej się na wózku inwalidzkim. Na parterze znajdują się mieszkania M01; M02 dostosowane dla osoby niepełnosprawnej i osoby poruszającej się na wózku inwalidzkim. W kondygnacji nadziemnych (parter, I piętro oraz poddasze) budynku zostały zaprojektowane mieszkania jednopokojowe z aneksem kuchenny, dwu i trzypokojowe z aneksem kuchennym oraz łazienką. Budynek mieszkalny wielorodzinny posiada komunikacje wewnętrzną połączone z klatką schodową. W kondygnacji podziemnej zostały zaprojektowane komórki lokatorskie.
3. Parametry obiektu budowlanego:
Budynek mieszkalny wielorodzinny:
- Powierzchnia działki – 4951,00m2
- Powierzchnia zabudowy – 758,69m2
- Powierzchnia całkowita – 3133,23 m2
- Powierzchnia użytkowa budynku wg PN-ISO 9836:1997
(bez klatki schodowej);
-1 piwnica – 742,38 m2
0 parter – 560,77 m2
+1 I piętro – 569,53 m2
+2 poddasze – 569,53 m2
- Kubatura brutto – 41860,00 m3
- Wysokość budynku do kalenicy mierzona od poziomu terenu – 12,00 m
- Kąt nachylenia połaci dachu – 35°
- Szerokość elewacji frontowej – 52,08 m
- Liczba kondygnacji – 4
- Liczba lokali mieszkalnych – 35
